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岳塘融媒3月13日訊（通訊員 陳致遠(yuǎn)）為破解老舊小區(qū)物業(yè)管理難題，探索基層物業(yè)治理創(chuàng)新路徑，3月10日至12日，岳塘區(qū)委常委、宣傳部部長(zhǎng)楊欣榮，區(qū)委常委、副區(qū)長(zhǎng)馮國(guó)帥帶隊(duì)，區(qū)住建局、相關(guān)街道及本土物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人組成專題考察組，赴杭州、上海開展老舊小區(qū)物業(yè)管理和創(chuàng)新機(jī)制專題調(diào)研，對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)先進(jìn)地區(qū)物業(yè)治理、資源盤活、多元共治等成熟經(jīng)驗(yàn)，為全區(qū)物業(yè)行業(yè)提質(zhì)增效汲取實(shí)踐智慧。

考察組首站赴杭州，先后深入翠苑一區(qū)、蔣村花園兩大標(biāo)桿小區(qū)實(shí)地調(diào)研。在全國(guó)社區(qū)治理典型案例翠苑一區(qū)，考察組重點(diǎn)學(xué)習(xí)“3341”大物業(yè)管理模式、綠城物業(yè)介入老舊小區(qū)管理的實(shí)踐路徑，圍繞閑置資源盤活、“紅色物業(yè)+居民自治”融合、物業(yè)可持續(xù)運(yùn)營(yíng)等核心內(nèi)容，與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)負(fù)責(zé)人座談交流，其多元營(yíng)收結(jié)構(gòu)、精細(xì)化管理等實(shí)操經(jīng)驗(yàn)讓考察組深受啟發(fā)。在蔣村花園，考察組觀摩小區(qū)“微更新”改造成果，學(xué)習(xí)老舊小區(qū)硬件提質(zhì)與長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)相結(jié)合的治理模式。

隨后，考察組趕赴上海開展精準(zhǔn)調(diào)研。先與上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)座談，聚焦政策賦能、業(yè)委會(huì)規(guī)范運(yùn)行、數(shù)智化管理、維修資金監(jiān)管等議題，深入交流商住小區(qū)治理、應(yīng)急處置協(xié)同等成熟經(jīng)驗(yàn)；走進(jìn)商住小區(qū)服務(wù)標(biāo)桿華麗家族古北花園，學(xué)習(xí)“價(jià)隨質(zhì)升”物業(yè)費(fèi)調(diào)整、商居共治等做法，為破解本地物業(yè)“收費(fèi)低、運(yùn)營(yíng)難”痛點(diǎn)提供參考；在楊浦區(qū)江浦路街道社區(qū)公共服務(wù)中心，考察組學(xué)習(xí)閑置空間活化、“一站式”社區(qū)服務(wù)打造經(jīng)驗(yàn)，以及多元共治、“物業(yè)+民生”融合發(fā)展機(jī)制。

此次考察行程緊湊、靶向性強(qiáng)，考察組全面學(xué)習(xí)杭滬兩地物業(yè)治理先進(jìn)理念與實(shí)操舉措，成員們紛紛表示，兩地經(jīng)驗(yàn)貼合岳塘實(shí)際，針對(duì)性、可復(fù)制性強(qiáng)，為破解轄區(qū)物業(yè)治理難題拓寬了思路、明晰了方向。

下一步，岳塘區(qū)將以此次考察為契機(jī)，梳理轉(zhuǎn)化先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合轄區(qū)實(shí)際精準(zhǔn)發(fā)力，聚焦閑置資產(chǎn)盤活、大物業(yè)一體化管理、多元共治構(gòu)建、物業(yè)民生服務(wù)融合等重點(diǎn)工作，優(yōu)化政策支撐、規(guī)范物業(yè)運(yùn)營(yíng)、提升業(yè)委會(huì)履職能力，全力推動(dòng)物業(yè)管理提質(zhì)升級(jí)，打造岳塘特色物業(yè)治理新格局，切實(shí)提升居民獲得感、幸福感、安全感。

作者：陳致遠(yuǎn)

責(zé)編：朱維

來(lái)源：岳塘新聞網(wǎng)

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